Taxe d’habitation fjernes for fastboende
Enten man bor fast i Frankrike eller man har ferieleilighet/hus der må man betale to skatter: Taxe d’habitation og Taxe foncière. Den første skatten betales av den som bor i leiligheten, enten det er eier eller leietaker. Den andre er en eiendomsskatt og betales av eier.
Nå er Taxe d’Habitation i ferd med å fases ut for fastboende, enten det er franskmenn eller utlendinger. Fra 2023 skal de ikke lenger måtte betale denne skatten. For alle de andre, de som har ferieleiligheter, blir denne skatten til gjengjeld høyere enn før. Det gjelder de aller fleste av medlemmene i NCA.
De to skattene har vært relativt jevnstore for de fleste. Taxe d’habitation beregnes på en fiktiv verdi som baseres på en sjablongberegning om hva det ville koste å leie bostedet. Taxe foncière beregnes på en verdi av boligen, blant annet basert på beliggenhet. Regjeringen har siden 2014 gjort det mulig for kommunene og regionene å høyne skattene betydelig for ferieleiligheter, både for franskmenn og utlendinger.
Fra 2017 har kommunene fått anledning til å øke skattene ytterligere for alle som ikke er fastboende. Skatten kan økes med 5% – 60% i de områdene hvor det mangler boliger. Kommunene bestemmer selv hvordan de vil øke skatten.
På et sted som Théoule sur Mer er 76% av alle bosteder ferieboliger. I Roquebrune-Cap-Martin er 42% av alle boliger ferieboliger. Det bidrar til at det blir et underskudd av boliger for de som ønsker å arbeide der og bosette seg fast.
Økningen av skatten på feriesteder har pågått kontinuerlig siden 2017, med store forskjeller fra sted til sted. I noen kommuner er man allerede oppe i maksimal økning på 60%. Det gjelder f.eks. Mouans-Sartoux, Nice, Beaulieu-sur-Mer. Nylig leste vi i Nice Matin at nå øker også Marseille Taxe d’Habitation med 60%. I andre kommuner er man på vei mot den maksimale økningen på 60%. Det gjelder blant annet Roquebrune-Cap-Martin, Tourrettes-sur-Loup og Saint-Jeannet. For Théoule sur Mer øker man skatten til 40 % i 2022.
I Nice berøres 32.455 ferieleiligheter av den økte skatten og det gir byen 25,5 millioner euro i inntekter. I løpet av 2022 har ca 30% av de kommunene som har mulighet til å øke denne skatten, utnyttet muligheten.
I Alpes-Maritimes er 25% av alle boliger ferieboliger. Mange kommuner bruker disse inntektene til å bygge sosiale boliger eller utvikle infrastrukturer.
Kilde: Nice Matin og Lars Näslund, Franskafonster.blog
Foto: BRAa
